Política de Precificação e Descontos

Data de vigência: 2 de janeiro de 2025

Na Lotus Temporada, a precificação dos valores locatícios é realizada de forma estratégica, utilizando um sistema inteligente que considera fatores como sazonalidade, picos de demanda, dias da semana (meio de semana ou finais de semana), eventos na região, análise da concorrência e classificação do imóvel no sistema interno da Lotus.

O valor base é definido em conjunto com o proprietário, levando em conta o padrão, localização e estrutura do imóvel. A partir desse preço, são aplicados ajustes dinâmicos para diferentes datas e situações, sempre visando maximizar a taxa de ocupação e a rentabilidade do imóvel.

Ajustes e Estratégias de Preço

Sazonalidade: alta e baixa temporada;
Datas especiais e eventos: Carnaval, Natal, Réveillon, feriados prolongados e outros eventos relevantes na região;
Concorrência: análise constante de imóveis similares na região;
Classificação do imóvel: determina ajustes de valores de excedentes e pacotes.

Diferença em relação a portais de anúncios

Enquanto nos portais de anúncios o proprietário apenas cadastra o imóvel e define um preço fixo, na Lotus Temporada realizamos monitoramento contínuo e ajustes estratégicos de preços, mantendo o imóvel competitivo o ano todo, evitando períodos ociosos e aproveitando picos de demanda.

Política de Descontos

A Lotus Temporada possui autonomia para negociar com potenciais inquilinos (hóspedes) e oferecer descontos de até 10% sobre o valor base e/ou pacotes, limitados a R$ 500,00, sem necessidade de autorização prévia do proprietário. Essa prática visa aumentar as chances de fechamento das reservas e garantir melhor aproveitamento do imóvel.

Benefícios para o Proprietário

Maior número de reservas confirmadas ao longo do ano;
Receita anual maximizada;
Preços sempre alinhados à realidade do mercado;
Estratégias personalizadas para cada imóvel, garantindo desempenho competitivo.

Estamos sempre à disposição para conversar sobre valores e estratégias, trabalhando junto ao proprietário para que o imóvel alcance o melhor desempenho possível.

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